О коллегии Что делаем Комментарии Отзывы Получить ответ на вопрос Контакты

Спасибо!


Ваша заявка успешно отправлена.
В ближайшее время наши представители свяжутся с Вами для согласования деталей.


On-line заявка


Фамилия, Имя, Отчество
Телефоны для связи
Электронная почта
Промо-код (укажите, чтобы получить подарок)
Адрес доставки
Загрузить фотографию (В формате JPEG)
Тариф

Тариф «Эконом»

Стоимость карты 2 тысячи рублей в месяц.

По выбранному тарифу «Эконом» клиент имеет право на бесплатное получение следующих  услуг:

  1. Получение устных юридических консультаций по телефону из  любой отрасли права.
  2. Получение справки в виде номера телефона любого органа государственной власти, органов местного самоуправления, суда, прокуратуры, полиции, а также ЖЭУ, ЕИРЦ, ДЕЗ и т.д.
  3. Ведение телефонных переговоров с конфликтующей стороной клиента.
  4. Правовой анализ юридических документов, в том числе проверка любых договоров (купля-продажа недвижимости, автотранспортного средства, договор аренды и т.д.)
  5. Вызов  на место происшествия необходимых служб в зависимости от ситуации, в которой находится клиент, в том числе: скорая медицинская помощь, полиция, МЧС, ДПС и т.д. 

Срок действия именной пластиковой карты по выбранному тарифу составляет 12 месяцев.

По выбранному тарифу «Эконом» в пределах всего срока действия пластиковой карты, клиент имеет право на получение любых из перечисленных услуг в количестве 20 обращений по телефону. Время одного обращения не может превышать 30 минут.

По желанию клиента при необходимости осуществления защиты по уголовному делу, которое возбуждено в отношении него, клиент, либо иное доверенное лицо, могут заключить дополнительное соглашение на оказание защиты по уголовному делу с адвокатом МКА «ЮРЗА», согласно прайс-листу, утвержденному МКА «ЮРЗА».

Продается только при наличии социальной карты москвича.

Тариф «Стандарт»

Стоимость карты 5 тысяч рублей в месяц.

По выбранному тарифу «Стандарт» клиент имеет право на бесплатное получение следующих услуг:

  1. Получение устных юридических консультаций по телефону из  любой отрасли права.
  2. Получение справки в виде номера телефона любого органа государственной власти, органов местного самоуправления, суда, прокуратуры, полиции, а также ЖЭУ, ЕИРЦ, ДЕЗ и т.д.
  3. Ведение телефонных переговоров с конфликтующей стороной клиента.
  4. Правовой анализ юридических документов, а в том числе проверка любых договоров (купля-продажа недвижимости, автотранспортного средства, договор аренды и т.д.)
  5. Вызов  на место происшествия необходимых служб в зависимости от ситуации, в которой находится клиент, в том числе: скорая медицинская помощь, полиция, МЧС, ДПС и т.д.
  6. Подготовка и составление для физического лица любых документов правового характера, в том числе: исковые заявления любой сложности, апелляционные, кассационные, надзорные жалобы, заявления в любые органы государственной власти, жалобы в полицию, прокуратуру, Следственный Комитет при Прокуратуре РФ, ходатайства и заявления,  договора купли-продажи, аренды, мены, залога и т.д.
  7. При задержании клиента правоохранительными органами по подозрению в совершении уголовного преступления,  1 выезд адвоката для осуществления защиты и законных интересов клиента в соответствии с УПК РФ.

Срок действия именной пластиковой карты по выбранному тарифу составляет 12 месяцев.

По выбранному тарифу «Стандарт» в пределах всего срока действия пластиковой карты, клиент имеет право на получение любых из перечисленных услуг, а также 20 обращений по телефону.  Время одного обращения не может превышать 60 минут.

По выбранному тарифу «Стандарт» клиент клиент имеет право на один выезд адвоката в Московском регионе в рабочее время. При этом выезд адвоката не означает принятие адвокатом МКА «ЮРЗА» на себя защиту клиента по данному  уголовному делу в соответствии с УПК РФ. В момент выезда, адвокат проверяет:

  • законность и основания задержания клиента;
  • законность и основания возбуждения уголовного дела, если таковое имеется в отношении задержанного.

В случае необходимости участвует в следственных действиях, которые проводятся или должны проводиться с участием клиента, при задержании лица по подозрению в совершении уголовного преступления, в соответствии с УПК РФ.

Тариф «Золото»

Стоимость карты 7 тысяч рублей в месяц.

По выбранному тарифу «Золото» клиент имеет право на бесплатное получение следующих  услуг:

  1. Получение устных юридических консультаций по телефону из  любой отрасли права.
  2. Получение справки в виде номера телефона любого органа государственной власти, органов местного самоуправления, суда, прокуратуры, полиции, а также ЖЭУ, ЕИРЦ, ДЕЗ и т.д.
  3. Ведение телефонных переговоров с конфликтующей стороной клиента.
  4. Правовой анализ юридических документов, в том числе проверка любых договоров (купля-продажа недвижимости, автотранспортного средства, договор аренды и т.д.)
  5. Вызов на место происшествия необходимых служб в зависимости от ситуации, в которой находится клиент, в том числе: скорая медицинская помощь, полиция, МЧС, ДПС и т.д.
  6. Подготовка и составление для физического лица любых документов правового характера, в том числе: исковые заявления любой сложности, апелляционные, кассационные, надзорные жалобы, заявления в любые органы государственной власти, жалобы в полицию, прокуратуру, Следственный Комитет при Прокуратуре РФ, ходатайства и заявления,  договора купли-продажи, аренды, мены, залога и т.д.
  7. При задержании клиента правоохранительными органами по подозрению в совершении уголовного преступления  выезд адвоката для осуществления защиты и законных интересов клиента в соответствии с УПК РФ.

Срок действия договора по выбранному тарифу 12 месяцев.

По выбранному тарифу «Золото», в пределах всего срока действия договора,  клиент имеет право на получение любых из перечисленных услуг в количестве 40 обращений по телефону, за исключением 7 пункта.  Общее время одного обращения не может превышать 60 минут.

По выбранному тарифу «Золото», клиент имеет право на два выезда адвоката в Московском регионе в рабочее время. При этом выезд адвоката МКА «ЮРЗА» не означает принятие адвокатом МКА «ЮРЗА» на себя защиту клиента по данному  уголовному делу в соответствии с УПК РФ.

В момент выезда, адвокат проверяет:

  • законность и основания задержания клиента;
  • законность и основания возбуждения уголовного дела, если таковое имеется в отношении задержанного.

А так же, в случае необходимости участвует в  следственных действиях, которые проводятся или должны проводиться с участием клиента, в момент задержание в соответствии с УПК РФ.

Тариф «Платина»

Стоимость карты 10 тысяч рублей в месяц.

По выбранному тарифу «Платина» клиент имеет право на получение следующих услуг:

  1. Получение устных юридических консультаций по телефону из любой отрасли права, включая налоговое право.
  2. Получение справки в виде номера телефона  любого органа государственной власти, органов местного самоуправления, суда, прокуратуры, полиции, ИФНС, ФАС и т.д.
  3. Ведение телефонных переговоров с контрагентом клиента.
  4. Разработка, экспертиза договоров купли-продажи, поставки, перевозки, хранения, оказания услуг и т.д.
  5. В случае необходимости вызов на место происшествия необходимых служб в зависимости от ситуации, в которой находится клиент, в том числе: скорой медицинской помощи, полиции, МЧС, ДПС и т.д.
  6. Подготовка и написание для клиента любых документов правового характера, в том числе: исковые заявления любой сложности, апелляционные, кассационные, надзорные жалобы, заявления в любые органы власти, жалобы в полицию, Прокуратуру, Следственный Комитет при Прокуратуре РФ, ИФНС РФ,  ходатайства и прочее.
  7. При задержании клиента правоохранительными органами по подозрению в совершении уголовного преступления  выезд адвоката для осуществления защиты и законных интересов клиента в соответствии с УПК РФ.
  8. По  тарифу «Платина» клиент может воспользоваться услугами выездного юриста для представления интересов в госорганах, суде и т.д. Услуга выезда юриста предоставляется 5 (пять) раз.

Срок действия договора по выбранному тарифу 12 месяцев.

По выбранному тарифу «Платина» в пределах всего срока действия договора  клиент имеет право на получение любых из перечисленных услуг в количестве 60 обращений по телефону, за исключением 7 и 8 пункта.  Время одного обращения не может превышать 60 минут.

По выбранному тарифу «Платина», клиент имеет право на два выезда адвоката в Московском регионе круглосуточно.

При этом выезд адвоката не означает принятие адвокатом МКА «ЮРЗА» на себя защиту клиента по данному  уголовному делу в соответствии с УПК РФ.

В момент выезда, адвокат проверяет:

  • законность и основание проведение проверки хозяйственной деятельности клиента;
  • законность и основания задержания клиента;
  • законность и основания возбуждения уголовного дела, если таковое имеется в отношении задержанного.

В случае необходимости участвует в  следственных действиях, которые проводятся или должны проводиться с участием клиента, в момент задержание в соответствии с УПК РФ.

Тариф «Предприниматель»

Стоимость карты 30 тысяч рублей в месяц.

По выбранному тарифу «Предприниматель» клиент имеет право на получение следующих услуг:

  1.  Получение устных юридических консультаций по телефону из любой отрасли права, включая налоговое право.
  2. Получение справки в виде номера телефона  любого органа государственной власти, органов местного самоуправления, суда, прокуратуры, полиции, ИФНС, ФАС и т.д.
  3. Ведение телефонных переговоров с контрагентом клиента.
  4. Разработка, экспертиза договоров купли-продажи, поставки, перевозки, хранения, оказания услуг и т.д.
  5. В случае необходимости вызов на место происшествия необходимых служб в зависимости от ситуации, в которой находится клиент, в том числе: скорой медицинской помощи, полиции, МЧС, ДПС и т.д.
  6. Подготовка и написание для клиента любых документов правового характера, в том числе: исковые заявления любой сложности, апелляционные, кассационные, надзорные жалобы, заявления в любые органы власти, жалобы в полицию, Прокуратуру, Следственный Комитет при Прокуратуре РФ, ИФНС РФ,  ходатайства и прочее.
  7. Разработка внутренних нормативных и локальных актов клиента, а в том числе: должностных инструкций, правил внутреннего трудового распорядка, положений об оплате труда и т.д.
  8. При проведении проверок хозяйственной деятельности клиента правоохранительными органами, либо при задержании клиента по подозрению в совершении уголовного преступления, клиент дважды имеет право на выезд адвоката для осуществления его защиты и его законных интересов в соответствии с УПК РФ, как в офис клиента, так и, непосредственно, в правоохранительные органы.
  9. По  тарифу «Предприниматель» клиент может воспользоваться услугами выездного юриста для представления интересов в госорганах, суде и т.д. Услуга выезда юриста предоставляется 5 (пять) раз.

Срок действия договора по выбранному тарифу 12 месяцев.

По выбранному тарифу «Предприниматель», в пределах всего срока действия договора, клиент имеет право на получение любых из перечисленных услуг в количестве 80 обращений по телефону. Время одного обращения не может превышать 60 минут.

По выбранному тарифу «Предприниматель» клиент имеет право на два выезда адвоката в рабочее время.

При этом выезд адвоката не означает принятие адвокатом МКА «ЮРЗА» на себя защиту клиента по данному  уголовному делу в соответствии с УПК РФ.

В момент выезда, адвокат проверяет:

  • законность и основание проведение проверки хозяйственной деятельности клиента;
  • законность и основания задержания клиента;
  • законность и основания возбуждения уголовного дела, если таковое имеется в отношении задержанного.

В случае  необходимости участвует в  следственных действиях, которые проводятся или должны проводиться с участием клиента, в момент задержание в соответствии с УПК РФ.


     
1 сентября 2012

Сделка с недвижимостью или почему не стоит доверять риелтору?

Не удивительно, что любая сделка с недвижимостью – будь то аренда или сдача в аренду, а особенно покупка и продажа у многих вызывает настоящую панику, ведь речь идет не только о весьма крупных денежных суммах, но и реальных перспективах остаться без жилья. Риск потерять сбережения не может не пугать, тем более фактов мошенничества в этой области известно великое множество. Никогда не занимаясь данным вопросом, ничего не зная о рынке недвижимости, а тем более не разбираясь в законодательстве вряд ли захочется самостоятельно заключать сделку купли-продажи. Естественное решение — обратиться к профессионалам, к риелторам. Казалось бы, нейтральная третья сторона, которая давно работает в этой сфере, поможет грамотно оформить документы и избежать возможных подводных камней. Однако, как показывает практика и множество печальных примеров, участие риелтора не только не спасает, но и повышает шансы стать жертвой аферы. В их арсенале достаточно инструментов, с помощью которых можно не только получиться с участников сделки больше денег, чем это необходимо, но даже оставить одну из сторон ни с чем. Особенно учитывая то, что риэлторы не несут никакой ответственности за операции с вашей недвижимостью!

Таким образом, обращение к риелторам, которые должны были помочь, может обернуться настоящей бедой. Вариант, который напрашивается сам собой, оказывается совсем не таким привлекательным, а самостоятельно заниматься вопросами купли или продажи недвижимости по-прежнему страшно в виду отсутствия знаний и опыта в этом вопросе. Есть и третий, многими пока не понимаемый вариант решения — обратиться к квалифицированном юристу. Но почему участие юриста гораздо предпочтительнее, чем взаимодействие с риелтором? Чтобы ответить на этот вопрос, стоит разобрать отдельные пункты.

 

Вопрос личной выгоды.

Начать стоит с того, что задача риелтора — не сделать так, как будет лучше его клиенту, а получить прибыль. Само собой, чем больше, тем лучше. Каким способом это будет сделано — зависит от добросовестности не только риэлтора, но и организации в которой тот работает. Крупные компании, которые уже много лет работают на рынке, к сожалению, не исключение. Именно их риэлторы прославились нечестным поведением и в отношении продавца и в отношении покупателя:

- Искусственно сбить цену у продавца. Делается это просто – вы приходите к риэлтору продавать квартиру, тот соглашается «эффективно продавать» вашу собственность, правда вы вынуждены подписать договор, по которому в случае, если ваша квартира не продается, вы компенсируете все расходы риэлтора на его «эффективную продажу». Если вам нужно оперативно продать объект, то вы будете вынуждены или снижать цену на квартиру или платить комиссионные.

- Сделать собственную большую накрутку, а разницу оставить себе помимо вознаграждения за свое участие в сделке. Или просто завысить цену так, чтобы на ваш объект не находилось покупателей и вы в любом случае заплатите комиссионные за «эффективную продажу».

- Покупателю в некоторых агентствах предлагается внести "аванс" за квартиру, которой еще нет.  Такое предложение можно рассматривать только как покушение на мошенничество. Брать деньги за имущество, которое не принадлежит агентству или не доверено ему - противозаконно! И примеров десятка людей оплативших аванс за одну и ту же квартиру очень много!  Назад деньги агентство конечно же не вернет.

Таким образом, если вы - продавец и покупатель, то вы платите не только за работу агентства, но ещё и существенно переплатите при покупке или много потеряете при продаже. И это далеко не самый плохой вариант. Учитывая, что риелторы фактически не несут никакой ответственности, клиент может просто остаться без денег, например купив недвижимость, находящуюся в судебном разбирательстве.

В случае совершения сделок с недвижимостью, обращаясь к юристу, ситуация обстоит кардинально иначе и строго в вашу пользу. Юрист - не являются посредником между продавцом и покупателем, а значит, не влияет на сумму сделки, и тем более каким-либо образом пытается влиять на нее или присвоить всю её или какую-то часть. Юрист работает непосредственно со своим клиентом (с вами) строго за тот гонорар, о котором вы договорились, поэтому он заинтересован в том, чтобы соблюсти чистоту и законность сделки и заботится именно о ваших интересах. Юрист получает деньги за соблюдение законности при сделке.

 

Роль риэлтора и юриста в процессе заключения сделки.

Несмотря на то, что риелторы рекламируют свои услуги и уверяют клиентов в своей необходимости, на деле они являются лишним связующим звеном, присутствие которого совершенно не обязательно. В качестве посредника риэлторская организация получает прибыль, перекладывая свои затраты и добавленную стоимость на плательщика по сделке, в то время как функционально не делают ничего сверх того, что можно сделать и без их участия.

Раз риэлтором можно пренебречь – может акт купли-продажи можно осуществить самостоятельно? Разумеется, самостоятельно проверить чистоту сделки и грамотно оформить документы, чтобы избежать возможного обмана, достаточно сложно. Тем более, не каждый захочет тратить время, изучая нормативно-правовую базу и брать на себя полную ответственность, поэтому обращение к третьим лицам - является разумным решением. Задача юриста дать гарантии того, что сделка прошла в соответствии с законом, объект недвижимости проверен по залоговым, судебным, родственным и иным возможным претензиям, в то время как риелтор просто получает комиссионные за то, что свел продавца и покупателя! Зачем переплачивать участнику сделки, который не просто обойдется дороже, никогда не будет отстаивать ваших интересов, да к тому же может внести в процесс дополнительные риски?

 

Отношения продавец-покупатель.

Присутствие риелтора во взаимоотношениях между покупателем и продавцом можно представить неким черным ящиком. Покупатель передает агентам свои пожелания и возможности, аналогично поступает продавец, а внутри этого черного ящика происходят некие, сокрытые от обеих сторон действия. Действия эти могут быть самые разные и далеко не очевидные для клиента. Вы увидите лишь результат. По факту же риелтор может, к примеру, находиться в сговоре с продавцом и путем убеждения и обманных действий оставить покупателя без недвижимости и потраченных средств, завысить цену, напугать, что на данный объект претендуют еще с десяток людей, да мало ли таких уловок. В целом, если риелтор препятствует любым контактам между покупателем и продавцом, это само по себе должно насторожить.

Если говорить о юристах, то они не выступают третьей и участвующей стороной, а представляют интересы только своего клиента. Если вы – продаете, юрист обеспечивает ваши интересы в получение денежных средств со сделки, если покупаете – делает все для того, чтобы гарантировать вам законность ваших прав на недвижимость. Юрист заинтересован в том, чтобы сделка прошла в соответствии с законодательством, чтобы были проведены все необходимые мероприятия по проверке её чистоты. Иными словами, юрист работает на клиента в рамках, указываемых ему законом, а не на саму сделку.

 

И что в итоге?

А итог как всегда зависит от верности вашего решения. Конечно, очень трудно отказаться от заманчивого предложения, в рамках которого вам предлагают помощь в поиске вариантов, оформлении документов и всех вопросах, связанных с покупкой или продажей недвижимости (квартир, домов, дач или офисных помещений). Экономия сил и времени, безопасность сделки — именно такие лозунги можно услышать от большинства риелторских компаний. Но стоит помнить, что они работают не на вас, а на себя, их ответственность, как посредника, минимальна. Запомните - вы не нанимаете их на работу на себя – вы пользуетесь их предложенными услугами. Поэтому, если вы готовитесь к сделке купли-продажи и хотите быть уверенными в том, что она будет законной и без подводных камней, имеет смысл обратиться в юридическую компанию.

 

Задать интересующий Вас вопрос по поводу сопровождения сделки с недвижимостью Вы можете по почте urist1@yurza.ru

© Московская коллегия адвокатов ЮРЗА
Москва, Большой Козихинский пер., д. 22 стр. 1, 4 этаж, МКА ЮРЗА
Все цены, указанные на сайте, являются ознакомительными, предложение не является публичной офертой.